يتم تصميم المباني لعمر افتراضي يتراوح من 50 إلى 100 عام، ولكن نظرًا لعدم صيانة المباني، فلن تستمر حتى فترة خدمتها. لجعل الهيكل متينًا وحمايته من العوامل الطبيعية، فإنه يتطلب صيانة روتينية.
هناك مثل شهير مفاده أن "وجع ساعة ولا كل ساعة" ينطبق على جميع الهياكل في صناعة البناء لدينا. لن تؤدي صيانة الهيكل قبل تدهوره إلى توفير التكلفة فحسب، بل تضمن أيضًا سلامة الهيكل.
بكلمات بسيطة، "الصيانة هي عملية الحفاظ على الهيكل في حالة صالحة للعمل من خلال فحصه وإصلاحه بانتظام".
لماذا تحتاج الهياكل إلى الصيانة؟
تلعب الصيانة دورًا مهمًا للغاية في حماية هياكل الهندسة المدنية من التدهور والأضرار. كما نعلم أن بعض الدول في المنطقة لديها طبيعة ديناميكية للمناخ، لذلك علينا تصميم الهيكل بحيث يكون قادرًا على مقاومة الطبيعة العدوانية للبيئة. تميل الهياكل الخرسانية إلى التدهور بمرور الوقت.
تتم صيانة المباني لتلبية الأغراض التالية:
- للحفاظ على الهيكل في مظهر جيد تحت ظروف العمل في جميع الظروف الجوية.
- لزيادة العمر التشغيلي للهيكل والحفاظ على قيمته.
- لضمان سلامة المستخدمين وتقليل النفقات.
- للتعرف المبكر على عيوب الهيكل.
- من أجل التشغيل والاستخدام السلس والفعال للمباني.
أنواع صيانة المباني
صيانة المباني المخطط لها
- الصيانة التصحيحية (العلاجية): هي صيانة تتم بعد حدوث عيوب أو أضرار في الهيكل. يتم استخدامها لتصحيح وإصلاح الهيكل التالف.
- الصيانة الوقائية: وهي نوع من الصيانة يتم قبل حدوث أي عيوب أو أضرار في الهيكل. يساعد ذلك أيضا على منع حدوث أي أضرار أخرى في المبنى.
- الصيانة الروتينية: تُعرف أيضًا باسم صيانة الخدمة التي تتم من وقت لآخر لتجنب تدهور الهيكل.
الصيانة غير المخطط لها للمباني
- الصيانة الخاصة: يتم إجراء هذا النوع من الصيانة عندما تكون هناك حاجة لتقوية وتحديث أجزاء مكونات الهيكل.
- الإصلاح الطارئ: يتم إجراء هذا النوع من الصيانة في حالات نادرة. يتم ذلك عندما تكون هناك علامة على هبوط أو تدمير الهيكل. تعتبر هامة جدا من أجل سلامة الكائنات الحية.
يعتبر الماء أكبر عدو للهياكل. لذلك من الضروري حماية المنشآت قبل الرياح الموسمية وبعدها وعند هطول الأمطار الغزيرة.
الصيانة السابقة للرياح الموسمية للمباني
- تنظيف المصارف لتجنب الانسدادات
- فحص تسريب الأسطح وإصلاحها إذا تم اكتشاف أي شيء
- طلاء المكونات الفولاذية بطلاء مقاوم للتآكل
- معالجة الأبواب والنوافذ بحلول مقاومة النمل الأبيض.
- معالجة بقع التسرب في البلاطات.
- فحص أي فجوات بين إطارات النوافذ والجدار الخارجي.
صيانة المباني بعد الرياح الموسمية
- التحقق من المبنى بشكل عام
- إصلاح أي تشققات متطورة
- التحقق من مواسير الصرف إذا كان هناك أي انسداد.
- إذا كان هناك أي تشبع بالمياه على البلاطات، يتم معالجتها على الفور.
- التحقق من أي مشكلة تتعلق بالرطوبة بسبب هطول الأمطار على الجدران، وخاصة بالقرب من التركيبات الكهربائية.
- يجب إزالة الغطاء النباتي المتكون لإيقاف نموه.
دول المنطقة تتجه نحو البناء ويجب إيلاء جزء من صناعة البناء لصيانة المباني. نظرًا لأن دولنا تتمتع بطبيعة ديناميكية للمناخ، فمن الضروري الحفاظ على المبنى من أجل عمله السلس بأقصى قدر من الكفاءة.
اقرأ:
٥ خطوات أساسية لإصلاح وترميم الخرسانة
من المسؤول عن متانة الهيكل الخرساني؟ - عوامل زيادة ديمومة الهياكل