هناك فرق بسيط بين عزل الرطوبة والعزل المائي. الهدف العام لكليهما هو تقليل انتقال أو مرور الماء عبر المادة.
يواجه مالكي العقارات الكثير من المشاكل بسبب تسرب المياه / الرشح / الرطوبة في المباني بعد وقت قصير من البناء وخلال حياة هذه المباني. يواجه الشاغل أو الساكن مشكلة قد تضر بصحته شخصيا حيث أن التسرب هو مصدر لحالة غير صحية، ومخاطر صحية، وما إلى ذلك، إلى جانب تقصير عمر المبنى بشكل كبير.
فيما يلي ثلاثة أنواع من المشاكل: -
- الرطوبة
- التسرب
- النضح / الرشح
الرطوبة:
هذه بشكل أساسي تكون على الأرضية أو جدران الطابق الأرضي أو حتى جدران الطابق العلوي. يرجع المصدر الرئيسي للرطوبة إلى الأراضي المنخفضة القريبة من مصادر المياه والمناطق الساحلية وارتفاع الرطوبة من الأرض / الأساس / الردم تحت الأرضية. كما يرجع ذلك إلى عدم توفير عازل رطوبة جيد على مستوى القاعدة أو الأرضية وبسبب عيوب في بناء DPC والأساسات.
التسرب:
يتم العثور على التسريبات من مصادر مختلفة. المناطق الرطبة في المباني (دورات المياه ، الحمامات ، المطبخ ، الأسطح ، الشرفة ، تجهيزات المياه والصرف الصحي ، تركيبات الصرف الصحي ، خزانات المياه العلوية ، إلخ.
الرشح:
أحد المصادر الرئيسية للرشح أو النضح هو التسرب كما هو مذكور أعلاه. إلى جانب الرطوبة التي تتشكل بسبب الإنشاءات / مواد الجدران الخارجية للمبنى المعيبة.
أسباب الرطوبة في عناصر مختلفة من الهيكل
تأتي الأسباب الرئيسية التي تخلق الرطوبة / التسرب تحت ثلاثة رؤوس:
- الإشراف غير الكافي، والتخطيط / التصميم المعيب.
- تدني جودة المواد المستخدمة في البناء
- تدني جودة الصنعة (عمالة غير مدربة)
عازل الرطوبة مقابل العزل المائي
على الرغم من أن الهدف لكلاهما هو نفسه، إلا أن جميع معايير البناء تقريبًا حددت هذين الاثنين بشكل منفصل من حيث شكل الرطوبة، وبناءً على طرق معالجتها التي تختلف من حيث المواد المستخدمة، وسمك الطبقة الوقائية المطبقة، وبالطبع طرق تطبيقها.
يعرّف المعهد الأمريكي للخرسانة (ACI 515.1) العزل المائي بأنه معالجة سطح أو هيكل لمقاومة مرور الماء تحت الضغط الهيدروستاتيكي، في حين يُعرّف عزل الرطوبة بأنه معالجة سطح أو هيكل لمقاومة مرور الماء في حالة غياب الضغط الهيدروستاتيكي.
يهدف عزل الرطوبة إلى منع رطوبة التربة، بينما يمنع العزل المائي الرطوبة (وبخار الماء) والماء السائل.
ينص قانون السكن الدولي (IRC) على أن "أي جدران خرسانية أو حجرية أو من الطوب والتي تحجز التربة ومتصلة بالمساحات الداخلية المغلقة والأرضيات تحت منسوب الدور الأرضي يجب أن تكون مقاومة للرطوبة من أعلى القاعدة إلى المنسوب النهائي لتشطيب الدور الأرضي." العزل المائي مطلوب فقط "في المناطق التي يكون فيها منسوب المياه الجوفية مرتفعًا أو غيرها من ظروف التربة المحتوية على المياه وما إلى ذلك".
الغرض من معالجة مسار الرطوبة هو منع ارتفاع الرطوبة من التربة السفلية أو الأساس الذي يصل إلى البناء بالطوب من مستوى القاعدة. تكون المعالجات المقاومة للرطوبة مرنة بشكل عام، أي الأغشية البيتومينية. يمكن استخدام أغشية البوليمر المصنوعة من تركيبات تعتمد على مطاط البوتيل لتحقيق عزل الرطوبة لأسطح الأرضية السفلية الخرسانية، بشرط أن يتم تطبيق الأغشية بمادة لاصقة من نوع اللاتكس المناسب لتطوير ارتباط مناسب بالخرسانة وتبقى سليمة في عملية تلقي طبقة من الخرسانة فوقها وتكون محصورة بين طبقتين من الخرسانة. لها هدف رئيسي واحد: وقف انتقال رطوبة الأرض من خلال الطوب أو الخرسانة. عادةً ما يكون سمك الطلاء المعالج لمقاومة الرطوبة أقل من ١٠ ملم. لا يُقصد من عزل الرطوبة الحفاظ على أو احتجاز كل المياه والرطوبة بالخارج، ولكن الهدف منه هو إعاقة تسرب الرطوبة عن طريق سد الشعيرات في الخرسانة أو الطوب، مما يبطئ من تغلغل المياه.
يجب أن تسبق عملية المعالجة المقاومة للرطوبة اعتبارات وقياسات جانبية لأنظمة تجميع المياه، والبناء المناسب لأنظمة تجميع مياه الأمطار والتخلص منها وتطبيق حماية غير منفذة للقواعد في جميع أنحاء الهيكل.
تنص بعض معايير البناء على توفير أو صب الخرسانة الأسمنتية بسمك ٤٠ ملم بنسب خلط ١ : ٢ : ٤ وتطبيق طبقة من البيتومين ١.٧٠ كجم لكل متر مربع توضع تحت عازل الرطوبة. العلاج الذي يتم إجراؤه في طابق القبو أو البدروم يندرج أيضًا تحت تصنيف عازل مقاومة الرطوبة.
اقرأ: كيفية التعامل الصحيح مع مشكلة تسرب المياه في الأقبية والبدرومات؟
العزل المائي:
الهدف من تنفيذ العزل المائي هو منع أكبر قدر ممكن من الماء من دخول المبنى، وتوفير منافذ وتصريف حتى إذا دخلت المياه، فلا يُسمح لها بالبقاء. ينسى العديد من المصممين أثناء التصميم ببساطة أنه سيكون هناك ماء.
اقرأ: تقنيات العزل المائي أثناء مراحل البناء المختلفة
تتمتع مواد العزل المائي بالقدرة على سد الشقوق التي تتطور بمرور الوقت بسبب طبيعتها المرنة واللدنة وسماكة الطلاء المطبق. يتم تصميم مواد العزل المائي أيضًا لتحمل الضغط الهيدروستاتيكي وغالبًا ما تزيد عن 40 ملم.
تندرج معالجة السطح والأجزاء الأخرى من الهيكل تحت مسمى العزل المائي وليس عزل الرطوبة. تضمن المعالجة المقاومة للماء أو من المتوقع أن تضمن ميكانيزمًا مضمونًا ضد دخول الماء. تكمن مشكلة تغلغل الماء في القطاعات الخرسانية المسلحة في أنه عندما يبدأ الضرر فإنه ينتشر بمرور الوقت في المناطق الأخرى من الهيكل مما يتسبب في المزيد والمزيد من الضرر.
اقرأ: أسباب فشل العزل المائي في المباني
يعتبر العزل المائي ضروريًا في المناطق التي توجد بها أمطار كبيرة وجداول مائية عالية أو يكون المبنى بالقرب من المسطحات المائية مثل البحيرات والأنهار وما إلى ذلك. عندما تدخل المياه إلى الأرض، تتجمع حول الأساسات. كلما ارتفع الماء في الأساس، زاد الضغط الهيدروستاتيكي على الخرسانة أو سطح البناء. هذا صحيح بشكل خاص في المناطق التي بها تربة طينية، حيث يمتص الطين ويجذب كمية من الماء أكثر من التربة الحبيبية أو الرملية. يدفع هذا الضغط الهيدروستاتيكي الماء من خلال الخرسانة المسامية / أو الطوب. لذا فإن عمق طبقة التأسيس للهيكل الخرساني ودرجة الضغط الهيدروستاتيكي المرتبط بالمنطقة وكيفية استخدام المساحة الداخلية هي معايير مهمة يجب مراعاتها عند تحديد ما إذا كان عزل الرطوبة أو العزل المائي مناسبًا.
وبالطبع فإن عازل مقاومة الرطوبة لن يغلق المسام الكبيرة أو الشقوق. كما أنه لا يمكنه العمل بكفاءة عند ضعف التنفيذ الناتج عن الردم الخلفي الخاطئ أو المهمل، والسماكة المحدودة لـ DPC، والمواد الهشة المستخدمة وما إلى ذلك، ولكن سوف ينجح في مهمته إذا كان هناك نظام تصريف مناسب للأساسات يؤدي إلى غياب الضغط الساكن المائي الهيدروستاتيكي.
ومن ثم، فإن اعتماد عزل الرطوبة أو العزل المائي سيعتمد على العديد من العوامل مثل نوع التربة وظروف التربة، منسوب المياه، ونظام الصرف في المنطقة المحيطة، وكمية الرطوبة المسموح داخل الهيكل. من الطبيعي أن يكلف العزل المائي بالتأكيد أكثر من عازل الرطوبة. يجب أن يتم اتخاذ القرار الصحيح بناءً على المناقشات أعلاه.