ما هي العوامل المسؤولة عن انخفاض جودة البناء؟

بصرف النظر عن حجم مؤسسة أو شركة مقاولات البناء، هناك عدد قليل من الأسباب الرئيسية التي تسبب الانخفاض في جودة البناء. وهذه هي نفس الأسباب التي تؤدي إلى المشكلات تتعلق بسلامة المباني والسكان.

غالبًا ما يكون الفشل في هياكل البناء بسبب نقص المعرفة بمواد البناء مثل نسب الخلط غير لائقة ؛ ضعف الإشراف في الموقع بسبب التردد في استخدام أنظمة إدارة المشروع ؛ صنعة العمل السيئة التي غالبًا ما تكون غير مرئية بسبب عدم وجود أدوات تتبع البناء الأساسية ؛ مواد أقل جودة ونقص المعرفة الفنية أو المتخصصة ؛ وكذلك نقص العمالة.

يمكن أن تؤدي هذه العوامل إلى تأخيرات مكلفة لأن طاقم العمل يحتاج إلى إعادة بعض مراحل المشروع. في بعض الأحيان ، يكون التأثير على الميزانية. في كلتا الحالتين ، يجب تجنب أعمال البناء ذات الجودة الرديئة. لذلك ، قمنا هنا بإدراج مجموعة من الأسباب المحتملة والتي تؤدي إلى انخفاض جودة العمل في موقع البناء.

يمكن أن يؤدي الانتباه إلى الأركان التالية في مراقبة الجودة إلى سريان عملية البناء بطريقة أكثر أمانًا وربحًا وفعالية خلال فترة قصيرة.

ما هي العوامل المسؤولة عن انخفاض جودة البناء؟

الأسباب المحتملة لضعف أو انخفاض جودة أعمال البناء والتشييد هي كما يلي:

١- التخطيط العشوائي

تتطلب مراقبة الجودة خطة شاملة تحدد بالضبط ما يطلبه العقد والعميل وكيف سيضمن المقاول أن العمل يتم وفقًا لهذه المتطلبات.

يعد التوزيع الواضح للمسؤوليات بين المقاولين من الباطن ومقدمي المهن المهرة أمرًا مهمًا لخطة مراقبة الجودة التي يمكن استخدامها لاحقًا للدفاع ضد مزاعم الإهمال.

يعد التخطيط العشوائي هو السبب الرئيسي للتأخر في انجاز البنود، والذي يمكن أن يؤدي إلى مشكلات متعلقة بالجودة إذا تم العمل بطريقة سريعة جدا، وتم اتخاذ الاختصارات والتوفيرات لاستيعاب ميزانية محدودة.

٢- ضعف الرقابة والإشراف

يعد الإشراف المستقل والتدقيق الخارجي ضروريين للحفاظ على جودة البناء تحت الفحص. يمكن حتى لأفضل المقاولين ومديري المشاريع ارتكاب أخطاء قد تؤدي إلى مشكلات خفية في الجودة.

يتمتع مدقق الحسابات التابع لجهة خارجية غير المعتادين على العمل بفرصة أفضل للعثور على المشكلات التي قد تؤدي إلى انتهاكات العقود والدعاوى القضائية. تساعد المراجعات المستقلة في اكتشاف المشكلات بينما لا تزال إعادة العمل والإصلاحات قابلة للتطبيق وبأسعار معقولة، وقبل وقوع المشاكل والأخطاء الخطيرة.

٣- ضعف التواصل

يؤدي انهيار الاتصال أو سوء التواصل بين أطراف البناء بسرعة إلى فقدان الجودة. عندما يتم الجمع بين المستندات المنتهية وطلبات تقديم العروض غير الدقيقة (RFPs) والتأخر في التواصل، يكون من السهل عندها فهم كيف يتم طلب المواد الخاطئة وتبدل القياسات.

تظهر الأبحاث أن عمال البناء يخسرون ما يعادل يومين في الأسبوع في محاولة لحل مشكلات التواصل بين المستويات المختلفة للمؤسسة أو الشركة. يمكن أن يؤدي تحسين التواصل، إلى جانب تطبيق أدوات إنتاجية البناء المناسبة، إلى تحسين الجودة في جميع المجالات.

٤- ندرة العمالة الماهرة

إن ندرة العمالة الماهرة والتي تؤثر على قطاع البناء على مستوى العالم لا تساعد في جودة البناء أيضًا. حتى عندما يتم توفير مواد وتقنيات جديدة في السوق، فإن نقص الوعي والكفاءة يؤدي إلى أخطاء تافهة أثناء البناء والتي تضاف إلى خسائر فادحة لاحقًا.

إذا فشلت الشركات في العثور على عمال موثوق بهم يمكنهم اكتشاف الأخطاء ومعالجتها أثناء التنفيذ، فعليهم التفكير في إنشاء برامج التدريب الخاصة بهم لتنمية مهارات القوى العاملة لجعلها مؤهلة في هذه الصناعة.

٥- استخدام مواد منخفضة الجودة

من أجل بناء هيكل آمن ومستقر، يجب أن يكون نوع المواد المستخدمة عالي الجودة. تدوم هذه الأنواع من المواد لفترة أطول ولا تترك مجالًا لأي عيب. من ناحية أخرى، تسبب مواد البناء الرديئة مشاكل مثل التسرب، والشقوق الخرسانية، والسقوط المفاجئ للأسقف، وعدم عمل الهياكل بشكل كافٍ. يؤدي تسرب مواسير الصرف إلى ظهور تعفن سام وملوث على المباني. يوجد العديد من مشاكل البناء الشائعة التي تحدث بسبب استخدام مواد رديئة. بعض هذه المشاكل هي الخرسانة الضعيفة والعزل السيئ وصدأ التسليح.

يؤدي استخدام مواد منخفضة الجودة في البناء إلى عدم المتانة والتركيبات غير الصحيحة. خذ على سبيل المثال إطارات النوافذ المنحنية. قد تنثني إطارات النوافذ ذات الجودة الرديئة أثناء النقل فقط لتسبب تعقيدات عند التركيب.

٦- ضعف الرسومات والتفاصيل

تساعد رسومات وتفاصيل المبنى في تكوين صورة أكثر شمولية لكيفية بناء المبنى. تساعد نمذجة الهيكل أيضًا في توضيح مواصفات البناء. من المهم أيضًا معرفة مواصفات التربة التي يجب أن تبني عليها ونوع الأساس للمبنى. ينتج عن عدم وجود أساس قوي أساسات متصدعة ومباني غير مستقرة.

توضح الرسومات أيضًا المساحة التي سيغطيها المبنى والقياسات. قد يؤدي إنشاء مبنى بدون القياسات الصحيحة إلى ترك مساحة صغيرة لأنظمة الصرف والتركيبات الأخرى. الرسومات والمواصفات والتفاصيل الدقيقة تقضي على العيوب الفنية.

في هذه الأيام ، يمكن مشاركة الرسومات والمواصفات بسهولة مع الفريق بأكمله، وكل ذلك بفضل برامج إدارة المشاريع مثل Pro Crew Schedule. يمكن تخزين الرسومات في مجلد واحد يمكن للجميع الوصول إليه. لذلك، سيكون من المفيد وجود برنامج إدارة مشاريع في أعمال البناء الخاصة بك.

٧- التصميمات المعقدة

قد يأتي المشورع بتصميم معقد يستغرق وقتًا لفهمه ويصعب إنشاء مبنى بمثل هذه التصاميم. في عملية محاولة الفهم الأفضل. بسبب الطبيعة المعقدة للتصميم، قد يفوت المنفذ التفاصيل الدقيقة المهمة مثل دعم المبنى. قد يكون للمبنى الذي لا يحتوي على أعمدة قوية للدعم تشققات قد تؤدي في النهاية إلى انهيار المبنى.

قد يتم استهلاك فترة طويلة لتنفيذ تصميم معقد فقط لقضاء نصفها في العودة مرات ومرات إلى التصميم من أجل فهم أفضل. تضيف التصميمات المعقدة تعقيدًا في أعمال البناء التي لا يستطيع تفسيرها إلا المصمم. لا يهم مدى ضخامة التصميم، ولكن المهم أن يكون سهل الفهم.

خاتمة

كل هذه العوامل المسببة للعيوب في البناء تؤدي إلى خسارة المواد والمال وساعات العمل في محاولة لتصحيح العيوب بمجرد حدوثها. على الرغم من صعوبة تجنب العيوب أو عدم المطابقة في البناء، إلا أنه يمكننا ببساطة تقليلها إذا حاولنا تنفيذ القواعد الأساسية أو النظام الذي من شأنه تطوير جودة العمل ومنع الارتفاع المحتمل في تكلفة المشروع أو الميزانية.

اقرأ أيضا: ٥ نصائح لتحسين جودة البناء