علاج شروخ المباني بطرق وخطوات الإصلاح الفعالة

من المؤكد أن الشروخ في المنزل ستخيف أي شخص وستكون مدعاة للقلق. عادة لا يجب أن تظهر الشقوق في الخرسانة والحوائط في المباني ذات التصميم الجيد والبناء الجيد ، ولكن بعض التشققات لا يمكن تجنبها في المنزل. وبالتالي يصبح إصلاحها وعلاجها هو المهمة الصعبة لصاحب المنزل.

علاج شروخ الأبنية / المباني / البنايات بطرق وخطوات الإصلاح الفعالة

نبدأ بالشروخ الخرسانية:

إن اختيار مواد وتقنيات الإصلاح المناسبة لإصلاح الشروخ الخرسانية هي وظيفة مثل العثور على لؤلؤ من البحر. ولكن لا داعي للذعر ، سنتناول في هذا المقال الكثير من الإرشادات لاختيار المواد المناسبة وتقنيات الإصلاح الفعالة لعلاج التصدعات الخرسانية بالإضافة إلى تصدعات جدران الطوب.

ما هو الهدف من علاج وإصلاح الشروخ الخرسانية؟

• الهدف من إصلاح التشققات الخرسانية هو استعادة وزيادة قوة وصلابة مكونات الخرسانة المتصدعة.
• يساعد على تحسين الأداء الوظيفي للعضو الهيكلي ويمنع تغلغل السوائل / الماء ، أي التسريب. 
• يساعد على تحسين مظهر ومتانة السطح الخرساني.
• يساعد إصلاح الشروخ الخرسانية أيضًا على منع تآكل وصدأ حديد التسليح.

ما هي المواد المناسبة لإصلاح الشقوق الخرسانية؟

• يتم استخدام أنواع مختلفة من المواد مثل الإيبوكسي ، اليوريتان ، السليكون ، البولي سلفيد ، المونة الأسفلتية والبوليمرية لملء الشقوق الخرسانية.
• تُستخدم مونة الأسمنت المعدل بإضافة ​​البوليمر أيضًا لسد التشققات الأوسع.
• يتم إصلاح الشقوق الدقيقة بواسطة راتنجات الايبوكسي اللزجة المنخفضة والمنخفضة جدا ومواد الراتنجات الاصطناعية الأخرى إما عن طريق تطبيق دهان بالفرشاة أو عن طريق الحقن.
• يتم أيضًا إصلاح التشققات العريضة على السطح الرأسي بطرق الحقن بمواد جراوت مناسبة.
• يمكن أيضا إصلاح التشققات الأفقية على سطح الخرسانة عن طريق الدهان أو طريقة ملء التشققات بالحقن. 
• يتم إصلاح الشروخ الخرسانية، بتحديدها أو توسيعها وتنظيفها وطرد الغبار قبل وضع المادة المستخدمة لمنع التسريبات أو دهنها أو حقنها.

كيفية علاج الشروخ الخاملة أو غير الإنشائية؟

• تُعرف التشققات بخاملة عندما لا تظهر مرة أخرى بعد الإصلاح ولا تزيد مع الزمن وأيضًا تُعرف باسم التشققات غير الهيكلية أو غير الإنشائية.
• في تقنية الإصلاح هذه ، ليس من الضروري أن تتطلب تدعيم وإصلاح في الهياكل الإنشائية الأساسية.
• يمكن تعبئتها أو إصلاحها ببساطة عن طريق توسيع الشقوق وحشوها وسدها باستخدام مانع تسرب مناسب.
• عادة ما يتراوح عرضها من ٠.٠٥ ملم إلى ٦ ملم أو أكثر.
• في بعض الأحيان يمكن إصلاح الشقوق الخرسانية غير الهيكلية عن طريق المونة الأسمنتية ، ومونة الإسمنت المعدل بالبوليمر ودهانات راتنجات الإيبوكسي.

مواد معالجة الشروخ الخاملة

أ- جراوت الإسمنت للتشققات الخرسانية:

يتم استخدامها للشروخ غير الهيكلية التي يبلغ عرضها ٦ ملم وأكثر. هو عبارة عن خليط أسمنت وماء (لباني) ومع أو بدون الرمل.

ب- جراوت المونة الإسمنتية المعدلة بالبوليمر للتشققات الخرسانية:

 يتم استخدامها للتشققات غير الهيكلية التي يبلغ عرضها ٦ ملم أو أكثر. وهي عبارة عن خليط من الأسمنت والمياه والرمل والبوليمر والستايرين بوتادين والإيبوكسي المائي.

ج- جراوت راتنجات الايبوكسي للتشققات الخرسانية:

وهو عبارة عن راتينج اصطناعي منخفض اللزوجة ويجب صياغته للحصول على تناسق رقيق جدًا لاختراق الشقوق الدقيقة بالجاذبية وحدها.

كيفية إصلاح وعلاج الشروخ النشطة أو الإنشائية؟

• الشروخ الإنشائية الهيكلية هي التشققات ، حيث يجب أن يؤدي إصلاحها إلى تحسين الدور الهيكلي فيما يتعلق بالقوة والصلابة. يتم معالجة التشققات الإنشائية باستخدام جراوت راتنجات الإيبوكسي ، ومونة الحقن الإسمنتي المعدل بالبوليمر وحقن البولي يوريثين (PU) ، إلخ.
• ويوجد أيضا حالات من الشروخ يلزم معها تدعيم بشكل أكبر ومنها الأعمدة.
• اقرأ: طرق تقوية الأعمدة الخرسانية بالقمصان.
• يجب إصلاح أسباب هذه الشروخ النشطة قبل البدء في معالجة الشرخ نفسه حتى لا تعاود في الظهور مجددا.

مواد معالجة وإصلاح الشروخ النشطة

أ- جراوت راتنجات الإيبوكسي للشروخ الخرسانية:

• يجب حقن التشققات الإنشائية بجراوت راتنجات الإيبوكسي حيث أن قوة الضغط وقوة الربط لراتنج الإيبوكسي أعلى من الخرسانة. اللزوجة والضغط هي أهم المعاملات أثناء حقن الإيبوكسي وتعتمد بشكل مباشر على عرض الشرخ.
• مواد الحقن ، مثل الإيبوكسي ، عبارة عن راتنج منخفض اللزوجة. يتوفر الإيبوكسي كحساس للرطوبة وغير حساس للرطوبة.
• تطبق راتنجات الإيبوكسي بالفرشاة أو الحقن وتعتمد بشكل أساسي على حجم الشروخ وحالة السطح. يتم حقنها لإصلاح ٠.٢ ملم وتشققات أصغر شعرية بسبب خاصية فريدة هي اللزوجة المنخفضة.
• لإصلاح الشقوق الهيكلية الأوسع ، يمكن تطبيق تقنية الحقن بواسطة مضخة يدوية ذات ضغط منخفض أو مضخة حقن عالية الضغط اعتمادًا على طبيعة الشقوق.
• بالنسبة للشقوق الأوسع جدا أو عندما يتعذر الحقن ، قد يكون استخدام مادة أخرى ذات لزوجة متوسطة إلى هلامية مناسبة أكثر.

تطبيق حقن الإيبوكسي خطوة بخطوة:

• الخطوة ١- تحضير السطح.
• الخطوة ٢- تثبيت فوهة القمع بمادة لاصقة الإيبوكسي.
• الخطوة ٣- خلط مكون الايبوكسي.
• الخطوة ٤- حقن الايبوكسي بمضخة حقن يدوية أو مضخة حقن الضغط.
• الخطوة ٥- تنظيف السطح.

ب- مونة ​​الحقن الإسمنتي مع البوليمر للتشرخات الخرسانية:

وهي عبارة عن مونة أسمنتية بوليمرية مستقرة والتي تكثف الخرسانة. تخترق عمق الشروخ الدقيقة وتملأ جميع الفجوات داخل الخرسانة. إنها اقتصادية من طريقة حقن الإيبوكسي أو حقن البولي يوريثين (PU).

ج- حقن البولي يوريثين (PU) لشروخ الخرسانة:

 وهو عبارة عن مونة ​​من مادة البولي يوريثين يستخدم لمعالجة الشق بعرض ٠.١ ملم وأكثر. يتم استخدامه في حالة الرطوبة / التسرب أو عندما يكون الشرخ نشطًا. تشكل مادة المونة من البولي يوريثين رغوة بعد التطبيق وتتحمل بعض التغير في عرض الشرخ فيما بعد. لذلك، تعتبر أكثر ملاءمة لهياكل الاحتفاظ بالمياه مثل الخزانات وحمامات السباحة وغيرها.

ملحوظة:

• الإيبوكسي هو أفضل مادة مناسبة للحقن في الشروخ الهيكلية.
• وبالنسبة إلى الفجوات والتكهفات الداخلية ، ستكون مونة الإسمنت والبوليمر أكثر ملاءمة واقتصادية.
• يجب معالجة الشقوق الخرسانية النشطة بمادة مانعة للتسريبات مثل مادة البولي يوريثين. وبالمثل ، يُنصح بها أيضًا لمعالجة تشققات الهياكل التي تحتفظ بالمياه في الأماكن الرطبة باستخدام الحقن مثل خزانات المياه والمسابح المتصدعة.

تعرف على تقنيات معالجة الشروخ النشطة الأخرى بقراءة: كيفية علاج الشروخ النشطة في الخرسانة؟

علاج تعشيش الخرسانة:

لا يعتبر التعشيش من أنواع الشروخ وتحدث التعشيشات بسبب عدم استخدام الهزاز بطريقة صحيحة وعيوب في الخلطات الخرسانية ويمكن إصلاحها عن طريق تكسير حدود مساحة التعشيش من الخرسانة الضعيفة إلى أن تصل إلى الخرسانة القوية والسطح النظيف ثم تغسل جيدا وتستخدم مواد سيكا وجراوت تعادل قوة الخرسانة خاصة في الأعمدة واذا كان التعشيش بدرجة كبيرة يحددها مهندس يجب التكسير والصب مرة أخرى تحت إشراف هندسي.

علاج شروخ صدأ حديد التسليح:

• في الكمرات والأعمدة والأسقف يكون الشرخ بسبب الصدأ متخذ شكل التسليح ويعمل على طرد خرسانة الغطاء الخرساني المحيط بالتسليح.
• يجب إزالة الغطاء الخرساني وكشف الحديد للتعرف على قدر التآكل والصدأ وتدهن بمواد إيبوكسية ويعاد الصب مرة أخرى بالخرسانة المقذوفة.
• إذا كان الصدأ كبير يتم استبدال هذا الحديد بحديد جديد وزيادة قطاع العضو التالف أو إضافة تدعيم جديد مثل ألواح الألياف البوليمرية وقطاعات الصلب.
• كل ذلك يتم تحت معاينة وتوصيات وإشراف فريق هندسي.

علاج شروخ التفاعل الكيميائي:

• هي شروخ تفاعلات الكبريتات والقلويات وتكون مصحوبة بتآكل وتفتت في الخرسانة ويجب إجراء تحليل كيميائي لعينة من الخرسانة. اذا ثبت هجوم الكبريتات والقلويات، فهذه التلفيات من الصعب إصلاحها ويفضل دائما الهدم وإعادة البناء للجزء المعطوب.
• ولتلافي مثل هذه الشروخ الخطيرة جدا، يكون من البداية باستخدام أسمنت مقاوم ورمل وماء وركام كبير كالزلط والسن نظيف وخالي من المواد الكيميائية الضارة وتوفير غطاء حماية جيد للخرسانة.

ثانيا شروخ مباني الطوب:

تقليديا ، يستخدم طوب البناء لبناء الجدران والحوائط. يمكن تعريف جدار الطوب بأنه وضع الطوب بشكل منهجي في المنزل لأغراض التقسيم والفصل والسلامة. علاوة على ذلك ، يوفر هذا العائق السلامة والخصوصية لمالك المنزل.

يفصل جدار الطوب المستخدمين للمنزل عن البيئة الخارجية. يشعر مالكو المنازل بالتوتر عندما يجدون التشرخات النشطة أو غير النشطة في البناء بالطوب لأنها السبب الرئيسي في بدأ أعمال الصيانة والإصلاح المكلفة. إذا كان مالك المنزل يعرف طريقة الكشف وإصلاح الشقوق في البناء بالطوب بنفسه، فيمكنه تقليل تكلفة الصيانة والإصلاح.

في هذه الفقرات ، نقدم المعلومات اللازمة بشأن الاستكشاف وإصلاح الشروخ في البناء بالطوب.

لقد وصفنا بالفعل الشروخ في المباني أنواع ومواقع وأسباب. وصفنا أيضًا الشروخ الأفقية في جدران الطوب ، والشروخ الرأسية في جدران الطوب ، والشروخ القطرية في جدران الطوب في مباني الحوائط الحاملة وكذلك مباني طوب التقسيم لهيكل إطار خرساني مسلح. يمكن أن تكون التشققات إما هيكلية أو غير هيكلية. فيما يلي أفضل طريقة لفحص وإصلاح الشقوق في الطوب الحامل وكذلك جدران الحوائط المعمارية في الهياكل.

استكشاف التشققات في مباني الطوب:

إن التحقيق في شروخ الجدار واستكشافها مهمة صعبة للغاية. يحتاج المالك إلى قضاء بعض الوقت في التقصي واستكشاف الشروخ حيث يحلم كل مالك بمنزل خالٍ من الشروخ.

١- جمع البيانات والسجلات:

يحتاج المالك إلى جمع البيانات مثل سنة البناء والجودة والمواصفات المستخدمة لمواد البناء ، وطريقة البناء بالطوب ، وتفاصيل الإضافات أو التعديلات على المنزل خلال استخدامه. من الضروري الاحتفاظ بسجلات لجميع المستندات المتعلقة بمنزلك حيث يساعد هذا المستند في التغلب على مشاكلك المستقبلية.

٢- فحص ورصد سلوك التشققات:

تحقق من سلوك الشروخ من خلال مراقبة تقدم التصدع سواء كانت تشققات نشطة أو تشققات غير نشطة (تشققات سلبية) في البناء بالطوب. قم بقياس مدى التوسع أو الاستطالة من خلال تثبيت مقياس مراقبة الشروخ القياسي. جهاز مراقبة التصدع هو جهاز يستخدم لقياس عرض التشقق الداخلي أو الخارجي ، ويراقب فتح وإغلاق الشقوق بدقة ١ ملم. يتكون الجهاز من شريط زجاجي عرضه من ٢ إلى ٣ سم وطوله من ١٠ إلى ١٢ سم. تم تصميم هذا الجهاز خصيصًا لقياس عرض الشروخ.

ملاحظات:

• هناك طريقة أخرى للتعرف بسهولة على الشرخ بنفسك باستخدام طريقة ورق الزبدة. في أي مكان يظهر فيه الشرخ ، قم ببساطة بلصق ورق الزبد بالعلكة العادية على طول الشرخ وانتظر مدة. إذا تمزقت ورقة الزبدة على طول الشقوق على مدار فترة من الزمن ، فيمكن القول بسهولة أن الشرخ نشط ويتسع وبالتالي لا يمكن تجاهله والبحث أكثر عن الأسباب لإصلاحها أولا.
• راقب العيوب في الطلاء والمحارة وما إلى ذلك أيضًا ، ولاحظ تشققات الطوب ، سواء كانت عميقة بكامل سماكة البناء أو تظهر فقط على السطح.
• قد تكون بعض الشروخ في طبقة الطلاء ، وبعضها قد يكون في المحارة وهذا أيضًا على جانب واحد فقط. لكن الذي يمر من كلا الجانبين يحتاج إلى عناية فورية.
• لاحظ نقطة البداية والنهاية. تحقق من الشقوق ، سواء كانت لها أي علاقة بفتحات الباب أو النافذة.
• لاحظ التشقق في الجدار ، هل يظهر في دور واحد أو أكثر من دور وهل يصل إلى منسوب القواعد والسملات. من الصعب إصلاح الشروخ في منطقة الأساس لأنها تحت مستوى سطح الأرض ولإصلاحها تحتاج إلى فتح الأساس ، وهو أمر محفوف بالمخاطر.
• علاوة على ذلك ، لاحظ مكان ونمط وطبيعة وعرض وشكل الشروخ.
• من المهم أيضًا ملاحظة التأثير البيئي مثل الرطوبة في المبنى وتعرض المبنى للشمس وأخذها في الاعتبار.

معالجة الشروخ في مباني الطوب:

 الغرض الرئيسي من إصلاح الشرخ في جدار الطوب هو استعادة المظهر الأصلي وقوة الجدار.

في الحقيقة ، يقلل إصلاح الجدار المتصدع أيضًا من إمكانية حدوث مزيد من الضرر للمبنى. علاوة على ذلك ، يضمن إصلاح التشققات زيادة عمر الخدمة المستقبلي وسلامة المبنى.

١- إصلاح الشروخ الخاملة غير النشطة في حوائط الطوب:

 تُعرف الشقوق الخاملة باسم الشقوق غير النشطة، وتسمى أيضًا الشقوق السلبية. قم بإصلاح التشققات الخاملة في الجدار عن طريق تحديد الشق وملئه بمونة أسمنتية التي تحتوي على ألياف اصطناعية. 

٢- إصلاح الشروخ النشطة في حوائط الطوب:

تذكر دائمًا أنه عندما يكون هناك تشقق نشط بسبب الحركات الحرارية ، عادة لا يمكن تقديم أي علاج فعال في إصلاح الشقوق حيث ستظهر مرة أخرى بعد مرور بعض الوقت فحاول تجنبها من البداية مثل تنفيذ البناء بجودة عالية ومواد قياسية وتوفير سماحية للتمدد بفعل الحرارة وتركيب عازل جيد.

أ- إصلاح الشروخ في جدار الطوب (عرض الشرخ أقل من ٢ ملم):

• إذا كانت الشقوق أقل من ٢ مم في العرض ، فقم بإصلاح الشرخ عن طريق تطبيق طلاء Snowfilla (صنع ACC) الذي يتوسع في الشقوق عندما يجف.
• طريقة تطبيق دهان Snowfilla هي نفس تطبيق المعجون لأعمال الطلاء.
• تذكر معالجة الشرخ المطلي بالماء لمدة خمسة أيام على الأقل.

ب- إصلاح الشروخ في البناء بالطوب (عرض الشرخ بين ٢ ملم إلى ٥ ملم):

• إذا كان عرض الشرخ بين ٢ مم إلى ٥ مم ، فقم بإصلاح الشرخ عن طريق حقن الجراوت المتدفق بنسبة الإسمنت ١ كجم ، وجراوت بوليمر  ٠.١ كجم ، والمياه ١ لتر.
• يمكن حفر ثقوب لتثبيت مسدس الحقن على طول الشرخ.
• استخدم مضخة الضغط لحقن خليط الجراوت بضغط ٣ كجم / سم٢.

ج- إصلاح الشروخ في البناء بالطوب (عرض الشرخ بين ٥ ملم إلى ١٠ ملم):

• إذا كان عرض الشقوق بين ٥ ملم إلى ١٠ ملم ، فأزل جميع المواد السائبة المتفتتة وقم بعمل أخدود (مجرى تجويف) الشروخ بعرض ٢٥ ملم وعمق ١٠ ملم.
• قم بإزالة المحارة حتى عرض ٣٠٠ ملم على جانبي الشروخ وملء الأخدود بـمونة أسمنتية ١ : ٣ مع ١٠ ٪ بوليمر من وزن الأسمنت.
• بعد ملء الشقوق ، يمكن عمل ثقوب بقطر ١٢ ملم كل ١٠٠ ملم على الجانبين وعمق ٣٠ ملم إلى ٤٠ ملم على طول خط الشرخ وحشوها بنفس طريقة وخلطة حشو الشروخ لتشتيت الإجهادات وتثبيت شبك معدني قبل المحارة.

د- إصلاح الشروخ في البناء بالطوب (عرض الشقوق أكبر من ١٠ ملم):

• قم بإزالة جميع المواد السائبة المتفتتة من الشق وإزالة المحارة حتى ٤٥٠ ملم على جانبي الشروخ. املأ الشروخ بـ مونة أسمنتية ١ : ٣ مع ١٠ ٪ بوليمر من وزن الإسمنت.
• علاوة على ذلك ، قم بتثبيت شبكة الأسلاك الملحومة من نسيج السلك الفولاذي المجلفن بسمك ٣ ملم على جانبي الشرخ وممتدًا ومثبتًا بمسامير قبل تطبيق المحارة.
• يمكن استخدم طريقة خياطة الشروخ لإصلاح التشققات الجدارية التي يزيد عرضها عن ١ ملم. تثبيت كلبسات MS من قضبان قطرها ٨ ملم عند مسافات ٦٠٠ ملم وعرضها يصل إلى ٢٠٠ ملم على امتداد الشرخ مثبتة على الجانبين بعد حفر ثقوب في الجدار وتثبيتها بمونة.
• مونة تثبيت الكلبسات من الأسمنت حيث نسبة الأسمنت ١ كجم والبوليمر ٠.١ كجم ومياه كافية لجعل المونة متدفقة.
• حقنه بضغط ٣ كجم / سم٢.
• أخيرًا ، قم بتطبيق الطبقة الأولى من محارة مونة الإسمنت بنسبة ١ : ٢ بسمك ١٥ ملم والطبقة الثانية من مونة الإسمنت بسمك ٢٠ ملم بنسبة ١ : ٣ لعمل محارة ذات طبقة مزدوجة والتي يجب أن تتطابق مع السطح النهائي.

علاج الشروخ في الجدار بوجه عام:

• في البداية يجب معالجة السبب الرئيسي سواء كان تحركات حرارية أو هبوط أساس أو ترخيم كمرات إلخ.
• قم بملء الشرخ بعد توسيعه وازالة المحارة حوله بمونة ومادة الإصلاح المناسبة ثم ثبت شبك معدني وطبق المحارة.
• يمكن في الشروخ الكبيرة بعد ملء الشرخ عمل كلبسات u من قطر ٨ ملم تثبت في الحائط على جانبي الشرخ كل ٥٠ إلى ٦٠ سم ثم الشبك والمحارة.
• يمكن إستبدال الطوب التالف بطوب آخر من الخرسانة مسبقة الصنع موزع على طول الشرخ كل ٥ طوبات.

٣- معالجة شروخ الفاصل في البناء بالطوب:

• تشققات الفاصل بين الأعمدة في الفواصل الإنشائية وبين العمود وجدار الطوب أو الكمرات والجدار من الطوب. 
• تشققات الفاصل تلاحظ عادة عند تقاطع أعضاء من مادتين مختلفتين.
• يجب إصلاحها عن طريق ملء الشقوق بالمواد المرنة المطاطية المناسبة. 
• قم بتثبيت شبكة سلكية فوق صدع الفاصل بعد إزالة المحارة وحقن الشرخ وإعادة تطبيقها مرة أخرى.
• يفضل عمل ذلك أثناء فترة البناء.

٤- علاج وإصلاح تصدعات مباني الطوب العريضة جدا:

في حالة الشروخ الناتجة عن هبوط شديد في الأساسات وترخيم كبير للأسقف والكمرات يجب أولا استشارة مهندس لتدعيم هذه الأسباب ثم البدء في إصلاح الشروخ بالمواد المناسبة وتصل إلى حد إزالة الجدار أو جزء منه وإعادة البناء.

نصيحة أخيرة حول معالجة الشروخ في المباني:

لا تحاول ملء الشروخ باستخدام مونة الأسمنت فقط حتى ولو كانت غنية بالأسمنت بدون إضافات ومحسنات المونة، واعرف أن قاعدة إصلاح الشروخ الذهبية هي استنتاج صحيح لسبب الشرخ بمعرفة مختص وإصلاح السبب قبل تطبيق أعمال علاج الشروخ.

لتحميل كتاب عن الترميم اقرأ: بالصور كيفية ترميم المباني الخرسانية بالطريقة الصحيحة.