يضمن الحد الأدنى من الارتفاعات ومساحات الغرف وجود تهوية جيدة وإضاءة ومعيشة مريحة داخل الغرفة. تختلف معايير الارتفاع والمساحة للغرف من بلد إلى آخر ، وتعتمد في الغالب على تفضيلات العملاء والمستخدمين لتكفي متطلباتهم.
في غياب الضوابط ، يميل المطورون (كل من القطاعين العام والخاص أو الاستثماري) إلى تقليل حجم المساكن التي يتم تطويرها لمحاولتهم تجنب أي زيادة في التكلفة. لذلك ، تسمح المعايير والحدود الدنيا للارتفاع والمساحة بالبناء المنضبط والمنظم للمباني والأحياء ، وتوفير الاستخدام المناسب للمساحة.
لا تنسى قراءة: مساحات الغرف القياسية في المباني السكنية ومواقعها.
أدنى ارتفاع للغرف المختلفة
الغرف السكنية:
- يجب ألا يقل الحد الأدنى للارتفاع من سطح الأرضية إلى السقف أو الجزء السفلي من البلاطة عن 2.75 م.
- بالنسبة للغرف المكيفة مركزيا ، يجب توفير ارتفاع لا يقل عن 2.4 متر مقاسة من أعلى الأرضية إلى أدنى نقطة في مجرى الهواء (الدكت) أو السقف المستعار.
- وفقًا لقانون البناء في أونتاريو (OBC) فإنه يجب توفير ارتفاع 2.3 متر على الأقل فوق 75٪ من مساحة الغرفة المطلوبة وبارتفاع صافي لا يقل عن 2.1 متر عند أي نقطة على كامل المساحة المطلوبة (سقف غير مستوي).
حدود ارتفاعات غرف النوم الدنيا
- وفقًا لـ OBC ، يجب أن يكون ارتفاع غرفة النوم 2.3 متر على الأقل فوق 50 ٪ من مساحة الأرضية المطلوبة.
- بدلاً من ذلك ، 2.1 م صافي فوق 100٪ من مساحة الأرضية المطلوبة خاصة بالغرف ذات الأسقف الغير مستوية.
- لا يحتسب أي جزء من مساحة الأرضية بارتفاع أقل من 1.4 متر عند حساب مساحة الأرضية المطلوبة.
حدود ارتفاعات الحمامات ودورات المياه وغرف التخزين
- يجب ألا يقل ارتفاع جميع هذه الغرف من الأرض إلى السقف المستعار عن 2.4 متر.
- في حالة تمديد خطوط الصرف والمياه أسفل الأرضية، يمكن الاكتفاء بالحد الأدنى 2.2 متر ارتفاع.
- وفقًا لـ OBC ، يبلغ ارتفاع الحد الأدنى للحمام 2.1 متر في أي منطقة يكون فيها الشخص في وضع الوقوف.
الحدود الدنيا لارتفاع المطبخ
- يجب ألا يقل ارتفاع المطبخ من الأرضية إلى أدنى نقطة في السقف عن 2.75 مترًا باستثناء الجزء الخاص لاستيعاب المصفاة.
- ومع ذلك ، وفقًا لـ OBC ، يجب أن يكون أقل ارتفاع للمطبخ 2.3 متر يغطي على الأقل 75 ٪ من مساحة الأرضية المطلوبة بارتفاع صافي لا يقل عن 2.1 متر في أي نقطة على المنطقة المطلوبة (سقف غير مستوي).
الممرات
يجب أن يكون الحد الأدنى للارتفاع 2.1 متر.
أدنى مقاسات (مساحات) للغرف المختلفة
الغرف السكنية
- يجب ألا تقل مساحة الغرف الصالحة للسكن عن 9.5 متر مربع وأقل بعد يساوي 3 متر في حالة وجود غرفة واحدة فقط. بينما يشترط (OBC) مساحة 13.5 متر مربع للغرفة.
- في حالة وجود غرفتين ، يجب ألا تقل إحدى هذه الغرف عن 9.5 م 2 وأخرى لا تقل عن 7.5 م 2 بعرض 2.4 م كحد أدنى للصغرى.
- يجب توفير تهوية طبيعية لجميع الغرف.
غرفة الطعام
 |
| غرفة طعام مدمجة مع صالة |
- يجب أن لا تقل مساحة غرفة الطعام عن 9.5 م 2 وبعرض لا يقل عن 2.4 م.
- وفقًا لـ OBC ، يجب أن تحتوي غرفة الطعام على مساحة أرضية 3.25 م 2 على الأقل فقط عند دمجها مع غرف أخرى ، و 7.0 م 2 على الأقل عندما لا يتم دمجها.
- البعد الأدنى 2.3 م.
- غرف الطعام تختلف اختلافا كبيرا في المساحة فيجب التأكد من استيعاب الأثاث.
- يجب توفير تهوية طبيعية.
غرف النوم الرئيسية (الماستر)
- يجب أن تحتوي غرفة النوم الواحدة على مساحة 9.8 متر مربع على الأقل.
- يجب أن يكون الحد الأدنى للأبعاد 2.7 م.
- يجب توفير التهوية الطبيعية.
غرف النوم الثانوية
- أن تكون مساحتها 7 م 2 على الأقل.
- الحد الأدنى لأي بعد 2.0 م.
المطبخ
- لا تقل مساحة المطبخ عن 5.5 متر مربع.
- لكن OBC تحدد أن غرفة المطبخ يجب أن تكون مساحتها 4.2 متر مربع على الأقل.
- يجب ألا يقل عرضه عن 1.8 متر في أي جزء (وجود كسرات).
- مع غرفة تخزين منفصلة ، يمكن تقليل المساحة إلى 4.5 م 2.
- يجب توفير تهوية ميكانيكية (مروحة شفط).
- تأكد من أن جميع الأجهزة يمكن أن تفتح دون التداخل في بعضها البعض.
الحمام ودورات المياه
- يجب ألا يقل مساحة الحمام عن 1.5 م × 1.2 م أو 1.8 م 2.
- إذا تم دمجه مع دورة مياه ، يجب ألا تقل المساحة الكلية عن 2.8 متر مربع.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لمساحة دورة المياه 1.1 متر مربع.
الممرات
يجب ألا يقل عرض الممرات عن 86 سم إلا إذا كان العرض الإجمالي للمبنى أقل من 4.3 م ويمكن تخفيضه إلى 71 سم.
دور الميزانين
يجب ألا يقل الحد الأدنى لمساحة طابق الميزانين عن 9.5 م 2 ، إذا تم استخدامه كغرفة معيشة.
فيما سبق استعرضنا أقل قيم لارتفاع ومساحات الغرف المختلفة في الوحدات السكنية حتى تكون صالحة للاستخدام والمعيشة طبقا للمواصفات والمعايير العالمية وربما ذلك أقل بكثير عن ما يتمناه جزء من مجتمعنا العربي الذي يحب تبادل الزيارات والتباهي بمساحات الغرف والمطابخ والمجالس، ولا شك في أن توفير مساحات وتهوية طبيعية كبيرة من أحد وسائل الرفاهية والمتعة ولكن يجب عدم الإسراف المبالغ فيه لحد الاستدانة وزيادة الأعباء المادية فخير الأمور المعتدل منها.