مشاكل في أساسات المباني | علامات وأسباب

 علامات تدل على احتمالية وجود مشكلة في قواعد المبنى والأساسات تحذرك قبل شراء منزل.

مشاكل في أساسات المباني | علامات وأسباب

شراء منزل يعتبر من أكثر الأمور تكلفة في الوقت الحالي، لذلك هناك بعض العلامات التي قد تدل على وجود مشكلة في أساس المباني وتشمل القواعد المسلحة وتربة التأسيس، فيجب على المشتري فحص المبنى بمنتهى الدقة لأن عمليات الإصلاح والترميم تحتاج إلى تكلفة إضافية على سعر المبنى لا يستهان بها.

علامات لمشاكل الأساسات والقواعد

من العلامات التي من الممكن أن تدل على مشكلة ما في أساسات المبني:

• شروخ رأسية أو عرضية أو مائلة أو على شكل درج في الحوائط.
• فارق غير متساوي حول الأبواب والنوافذ يعيق الفتح والغلق.
• شروخ حول الأبواب والنوافذ.
• أرضيات متشققة أو غير مستوية أو منحنية في جزء من المبنى.
• هبوط في أرضيات الحوش و الحدائق الملحقة حول المنزل.
• تقشر وشروخ حول مسامير حوائط الجبس.

يقول خبراء في شروخ ومشاكل الأساسات أن فرص ظهور هذه العلامات في بداية عمر المبني من ٠ إلى ٥ سنوات تكون أكبر وتقل فرص الحدوث عادة في الفترة من ٥ إلي ١٠ سنوات كاستخدام طبيعي بدون مؤثرات خارجية.

إذن فرص معرفة أو توقع المشاكل في أساسات وقواعد منزل ما، تكون سهلة من البداية.

ولكن ما السبب وراء مشاكل أساسات المباني؟

أسباب مشاكل الأساسات والقواعد

هناك بعض الأمور التي من الممكن أن تؤثر علي قواعد وأساسات المباني وبالتالي تؤثر على سلامة المنشأ واستخدامه ومنها :

• التأسيس على تربة أساس غير صالحة (أراضي مدفونة - تكهفات - تربة انتفاشية)
• عدم الالتزام بتقرير فحص التربة إن وجد.  
• قصور في التصميم.
• التنفيذ السئ لأعمال الأساسات.
• فشل في منظومة الصرف للمبنى أو وجود تسريب واستخدام البيارات بصورة خاطئة. 
• بعض الأشجار ذات الجذور العميقة الممتدة حول المبنى.
• عمل إضافات علوية غير مدروسة تزيد من الأحمال على تربة التأسيس والقواعد.
• التعرض للكوارث الطبيعية.
• قرب الأساسات من تأثير الأمطار.
• عدم الإلتزام بعمق الحفر المناسب.
• عدم دك ورص التربة جيدا.
• التأثر بأعمال حفر مجاورة للمبنى.
• اقرأ عن الهبوط التفاضلي للقواعد: الهبوط التفاضلي (المتفاوت) لأساسات المباني - الأسباب والعلاج

و في النهاية نتمنى لكم التوفيق في اختيار منزل سليم ولا يكلفكم عناء الإصلاح والترميم والتكاليف الباهظة.